Si comme de nombreux français vous ne voyez aucune utilité à placer votre argent dans des livrets qui ne rapportent rien (le Livret A étant toujours à 0,50%…), c’est qu’il est temps de passer à autre chose. En effet, il y a un placement qui fonctionne très bien en ce moment, d’ailleurs, c’est plutôt un investissement : l’immobilier locatif. Cependant, nous allons vous proposer d’aller plus loin : l’achat d’immobilier de luxe dans le but d’en faire du locatif. Pourquoi ? On vous explique cela !
Les avantages de l’immobilier locatif de luxe.
Bien entendu, pour investir dans ce genre d’immobilier, il vous faut un minimum d’apport. Pour un bien d’un million d’euros, comptez 100 000€ d’apport, le reste étant financé par la banque et le crédit immobilier (c’est ce que l’on appelle l’effet levier au passage). La seule condition pour que cela fonctionne vraiment, c’est que le loyer perçu doit être au moins aussi élevé que le remboursement mensuel du crédit. Ainsi, au terme du remboursement du crédit, vous serez à la tête d’un bien d’une valeur d’un million d’euros en ayant placé seulement 10% !
Bien entendu, il y a toujours des travaux, mais vous pourrez les déduire de vos revenus imposables. Enfin, sachez que dans l’immobilier de luxe, les locataires sont bien souvent respectueux des lieux, et les impayés sont très faibles (il suffit de vous rendre compte des moyens assez élevés des locataires potentiels). Bref, si vous ne saviez pas comment investir une grosse somme d’argent, vous savez désormais comment faire 😉